Q:监理要求把楼板砸掉重新浇筑,这笔返工费到底该谁出?
A:先定原因,再谈钱。返工费跟的是过错,不是跟监理那张通知单。 《中华人民共和国民法典》第八百零一条规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建;经修理、返工、改建后造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。厚度不足若源于自己配比、振捣或保护层控制,返工费与逾期责任都在施工方。 反过来,若是发包人供料不合格、设计标高有误或者监理指令超出规范,费用与工期可以主张。2026 年 6 月 30 日施行的建工解释(二)第十六条还设了程序:发包人未通知承包人修复,直接请求判令先行支付修复费用的,人民法院不予支持。 实操三步:对通知单书面回复,写明异议与依据,不擅自拆改也不置之不理;同条件试块、隐蔽验收、供料单与影像同步固定;确需第三方检测的,在拆改前申请,别把原始状态毁了。
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包括未盖章但有实际履行的往来文件、招标文件、中标通知书。
开工报告、隐蔽工程验收、竣工验收单、监理日志。
结算书、对账单、发票、银行流水、微信转账记录。
不动产权证、网签备案、催款函、会议纪要、聊天记录。
从委托到办结 13 个环节,逐环节推进并留档
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